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南京酒店式公寓频推天价 对周边房价影响不可小视

发表日期:2007/2/27 15:17:42 点击数:1425

    记者昨日获悉,南京城北鼓北板块的一家楼盘,3月份将推出400套30—80平方米面积的酒店式公寓,由于时下市场对于小户型的需求旺盛,这批酒店式公寓的销售均价将高达11000元/平方米。与此同时,长江路上的一家楼盘3月也推出小户型酒店式公寓,价格也将是“天价”。
   
    来自某房地产研究机构的数据表明,目前南京商品房市场中,70平方米以下的户型仅占6%,“而深圳70平方米以下的户型占到了40%,小户型是城市发展的必然,南京的小户型建设,还有很大的空间。”一位开发商这样告诉记者。
   
    正是看中这一市场潜力,目前南京的酒店式公寓发展很快,去年,主城内至少有10家以上酒店式公寓及类似项目上市。去年下半年,太平南路上出让的江苏饭店、小上海、铜井巷三幅地块,均宣称会有酒店式公寓开发。
   
    不过,酒店式公寓在满足部分购房者需求的同时,其价格对楼市的整体拉升,越发引人关注。朗诗熙园、君临国际算得上是南京第一批酒店式公寓,其时,两处楼盘七八千元的单价,迅速引领周边房价上蹿。现在,南京城中一带的酒店式公寓单价均在万元以上,最高的已达到2万元/平方米,其对周边房价的影响不可忽视。
 

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