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           验房及监理案例

呼和浩特:住宅小区绿地缩水 小区业主状告规划局

发表日期:2007/3/25 17:16:16 点击数：2362
    新华社呼和浩特３月２４日电（记者刘军）由于开发商违反规划在小区广场建起高楼，规划部门的执法没有见效，内蒙古自治区呼和浩特市“丽苑阳光城”住宅小区业主委员会将市规划局告上法庭，开发商内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司作为第三人参加本案诉讼。近日，呼和浩特市中级人民法院开庭审理此案。
   
    　　据“丽苑阳光城”住宅小区业主委员会有关人员介绍，“丽苑阳光城”是呼和浩特市较早建设的中高档住宅小区，开发之初，开发商承诺：小区的绿化率要达到４１％，有上百亩绿地和占地１．２万平方米的中央喷泉广场。从２００４年开始，开发商在小区内新建“三期工程”，铲除绿地，毁坏景观，侵占广场和道路……居民及业主委员会屡次向主管部门反映。从２００５年起，“丽苑阳光城”业主委员会向呼和浩特市规划局反映情况，要求其履行法定职责行政作为，对开发商作出处罚。
   
    　　呼和浩特市规划局提供的材料说，２００５年６月，呼和浩特市城建监察规划支队新城区一中队发现，“丽苑阳光城”三期工程没有《建设工程规划许可证》。随后，规划监察部门多次对工程强制停工，下达《责令改正通知书》。
   
    　　但开发商并没有停工，到２００６年底，已有７座住宅楼建成封顶，有的已经开盘销售。
   
    　　今年１月，“丽苑阳光城”小区业主委员会向法院提起行政诉讼，要求法院判决呼和浩特市规划局对开发商作出行政处罚，并确认小区现有状况的总建筑面积、地上建筑面积、总占地面积、绿化系数、容积率、建筑密度及地下车库的位置和面积。
   
    　　庭审中，呼和浩特市规划局辩称，并不存在行政不作为情况：开发商擅自调整规划，属违章建设行为，规划监察部门先后９次下达《责令改正通知书》，并采取了强制停工措施，但施工单位继续强行施工，不予配合。呼和浩特市规划局拟对开发商作出相应的行政处罚，目前仍在核对、论证中，不是行政不作为。
   
    　　法院对此案将择日作出宣判。
 

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