方正验房工作室::李肇星：当前中国房地产市场大道无遮拦

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李肇星：当前中国房地产市场大道无遮拦

发表日期:2007/3/12 10:15:49 点击数：1170

    李肇星外长两会上的一句话，一时间成了流行语。

    　　这是闹中取静的日本京都万福寺山门内条幅上，流传千年的一段文字，“大道无遮拦”，可谓放之四海而皆准的哲学大义。这五个字，有“青山遮不住，毕竟东流去”的意蕴，有“逝者如斯夫，不舍昼夜”的气势，同样有“浩浩汤汤，横无际涯”的豪迈。

    　　当今中国房地产市场的发展思路和方向，也需要这五个字。温家宝总理在政府工作报告中情牵楼市、千字畅谈，首度提到“形成具有中国特点的住房建设和消费模式”。窃以为，这就是我们在房地产市场上一直追寻的，无法被任何主观或客观、历史或现实的因素阻拦的一条康庄大道。

    　　买房引导人民，房子不能忽悠人民。由北京市消协组织开展的《住宅商品房消费者满意度调查报告》显示，51.5%的住户给自己精挑细选买下的房子打出“不及格”的分数，更有近八成消费者表示只能承受3000-6000元/平米之间的房价。这样看来，房地产调控的压力依旧存在，房价过快上涨的问题没有根本解决。

    　　隐忧仍在。喜的是，一些地方官员的脸总算“悄悄在改变”。在“市长也管不了房价”的言论发表仅仅一个多月后，两会上的广州市长张广宁掷地有声，“中低收入者如果想买房，不用着急，我认为房价肯定会降下来。”民有所呼，我有所应。面对购房者的不满，这样的表态无疑是鼓舞人心的。

    　　但是，不得不指出的是，楼市的问题是复杂的，普通百姓的安居也是个系统工程。我们需要“两手抓”，除了靠市长，还得靠市场，万不可忽略了任一方。无怪乎当时就有人戏言，普通百姓把买房希望全部寄托在当地政府身上，眼巴巴地等着行政措施压下房价的“不急于买房”可作一个谜面，其谜目是“打一唐代名相”，谜底则是，“房玄(悬)龄(领导)”。

    　　“大道”是目标，是现实，也是未来。之所以“无遮拦”，是因为曾经有“遮拦”，或许现在与将来也有一些“遮拦”，但是“青山遮不住”、万物遮不住，这就是房地产市场健康发展的最终前景。

    　　大道无遮拦，走道需小心。政策和市场相结合的“房媒杜断”，这样的平衡不可忘。


    来源：上海证券报

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