您的位置:首 页 >> 验房业主评论
 
 
 
南京学区房成交价降回5月前
 
人民房评:应该让失信开发商付出更高代
 
北京1月份楼市成交75亿元创三年新低
 
近20城放松落户抢人才 变相调低购房
 
政治局会议定调2018年楼市:调控或
 
市场观察:楼市“再松绑”并非鼓励炒房
 
捍卫楼市调控成果储备武器该出手了
 
北京二手房价松动 限购令下商用楼被逆

 

 
 
           验房业主评论

[东郊小镇之五]八街区验房归来,分享些小细节,希望对邻居收房有所帮助 作者:迷and茫

发表日期:2014/3/4 17:25:18 点击数:1336

    昨天去收房了,之前团购了验房。个人觉得验房还是很有必要的。100个平方内才150块钱,不算贵。但是小区物业是非常不
    希望你验房的。验个房必须要去跟物业吵架,不然就不给你验。保安都很牛逼的样子,问问题根本不爱搭理你。说起话来都
    是非常冲的。让人感觉不是很好。
    金凤凰物业这次非常聪明,先收钱,后给你钥匙。按照正常流程是应该先验房,后收房,物业这次就是必须给钱,不给钱就
    不给你钥匙。
    小小家业主不收取装修费3.5元/平方。但是要收取热水器费用。他会提供一个太阳能热水器管线接到家中,不用的可以不交
    钱。千万不要听物业说后期可以退,基本是不可能的事情了。只有当时就不交才行。不使用太阳能可以自己安装燃气的,需
    要物业帮你进行管道改装,物业说一百块钱的样子。
    房子不验猛一眼看去还是不错的。仔细看毛病就来了。分享给大家,希望有所帮助。
    1、墙面不平整,这就算小问题了。
    2、厕所淋浴房漏水。胶没打好。两侧都漏水。收房邻居一定记得做个漏水测验。马桶也是漏水的。
    3、窗户框架是塑料的,已经开裂。这个是必须要修的。一眼就能看见的问题。窗户外面非常脏,没有清洁。业主在屋内是无法清洁干净的。
    4、小小家遮阳帘有漏光和放不下来的情况。
    5、地板周围封条油漆蹭掉。基本没有好的,全部蹭掉了漆。
    6、大门未装好。有划痕,脚链有声音等系列问题。基本邻居几家的大门都有问题,这个一定要注意。
    7、地脚线不平,想差10毫米往上。验房师说了,东郊房子验十个,是个不平整。不是太过分的也能将就,有很多肉眼很明显就能看见差距的。
    8、护栏与墙体借口出现开裂。这个就比较危险了。不过我看了下,就算护栏拆掉,下面窗户也打不开。但是护栏在那摇摇晃晃的,如果撞破玻璃,反而危险些。
    9、小小家楼梯下面的胶开裂,楼梯螺丝未打紧。这也是小问题,但是要解决,不然也是隐患。
    10、厨房柜子下沉。支撑不住灶具。
    总的来说,大问题基本没有,小问题非常多。能看的下去的,立即拎包入住也是可以的,看不下去的,肯定心里面很不舒服。
    关于维修的事情咨询了物业,物业不能给出明确维修好的时间。但是物业费还是要照收,默认你已经交房。虽然你的房子开
    发商在维修,没有交付到你手上,还是默认交房了。霸王条款。
    验房师开玩笑说,八街区业主都是比较好讲话的。年轻人居多,好多事情不在乎,觉得大差不差就行了。
    我也这么觉得。明明看到很明显的问题,邻居们就收房了,我都很捉急呀!是我太认真了吗。我觉得怎么也是个房子呀,好
    几十万呢。不能这么随便将就下,也不是租房子,还是验清楚的好。有问题得解决呀,搬进去后再维修更麻烦的。
   
    总的来说大问题不多,小问题不少。很多细节方便我们会注意不到。希望能给各位邻居收房时候起个参考作用。

    请点击进入查看原文
 

关闭

公司地址:南京湖山路369号 公司电话: 025-84467158(白天) 公司热线: 13913989805(24小时) 联系人:方正先生 
网络技术支持:北京中视紫金商务咨询有限公司 
苏ICP备07030739号   2007© 方正验房