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           验房及监理案例

水电改造开销大 聪明业主选择局部调整--南大和园验收

发表日期:2012/5/10 15:51:46 点击数：2801
    编者按：3月22日HOUSE365监理团走进业主家，来到了位于仙林的南大和园。这套户型比较规整，是一套130平米的三室两厅，半包5万元。目前工地施工的进度为油漆阶段。监理团对已经施工的木工、瓦工、水电进行了检查，从整体来看，网友家的施工基本很规范，没有出现大的施工问题，不过还是有几个小的施工细节需要整改：
    【小区】：南大和园
    【户型】：3房2厅
    【面积】：130平米
    【进度】：目前已经在油漆阶段
    【预算】：半包5万
    支持验房：方正验房
   
    一、水电检查的细节
   
    1、插座暗盒要装在同一水平线上
    小编点评：瓦工在施工时在墙上弹了两根黑线，是为了保证暗盒装在同一水平线上。瞧，厨房间的暗盒就装好了，并且是在同一水平线上。
   
    2、水电改造开销大 聪明业主选择局部调整
    现象：装饰公司电路改造时有两个以上的90度线管弯头，这样后期维修时不易抽线。
   
    监理团提醒：装饰公司在做水电改造时，往往建议业主将电路全部改造，其实开发商使用的电线都是达标的，业主可以根据自己家的实际生活需要选择对电路全部改造或者局部改造。局部改造可节省一部分装修费用。另外，装饰公司改造电路穿管线应避免超过2个90度的弯头，弯头的角度尽量大于90度，否则不易于抽线，对后期的电路维修造成麻烦。
   
    3、天然气报警器应下移，安装在吊顶上
    监理团提醒：厨房的天然气报警器安装在了天花板上，后期要装了集成吊顶，天然气报警器应该下移20工分安装至吊顶上。
   
    二、瓦工的细节检查
   
    1、墙面平整度
    小编点评：监理团用墙面平整度检测仪测量卧室墙面平整度发现墙面平整度很高，标准允许有2mm-3mm的偏差范围。
   
    监理团提醒：若墙面只刷了一层腻子，尚未打磨，发现问题补救就比较容易，不会浪费很多材料。后期油漆工在打第二层腻子的时候，就要通过垂直度和水平度来将墙面修正。背景墙、衣柜、吊顶出现不平的地方则要木工和油漆工共同协力去补救。
    再来看一看客厅的墙面，也依然很平整
   
    监理团提醒：很多业主在新房装修时，会考虑是否要将原来的墙面全部拆除呢？监理教了广大业主一个小窍门，在铲墙之前可以用湿抹布在墙上擦一擦，若发现墙上的石灰很容易脱落，那么就需要将原有的墙面全部铲除，若石灰不脱落，各位业主可以根据自己家的情况来定。
   
    2、瓷砖空鼓
    现象：监理团对瓷砖的铺设进行了检查，发现阳台的墙面上有一块砖空鼓，空鼓的瓷砖会给后期墙面打孔带来不便，打孔瓷砖易碎，同时热胀冷缩以后瓷砖易脱落。
   
    三、木工的细节检查
   
    1、衣柜未封边
    现象：在检查过程中发现业主家的衣柜还没有封边，否则板材的甲醛会散发，若板材不合格甲醛挥发量会更大，对家庭环境污染影响很大，以至于对家人的健康造成威胁。
   
    监理团提醒：在做衣柜时一定要进行封边处理，一般衣柜的板材用三部分组成，最里面的厚板一般是中密度纤维板或是刨花板，这个当然很难看咯，所以板材外面会贴上一层和实木颜色形状差不多的“壳”，也就是我们看到的外观部分，它叫三聚氰胺浸渍纸，我们在做衣柜的时候肯定要把板锯开，那么锯开的部分就是裸露的板芯，不好看，而且容易使三聚氰胺浸渍纸脱开，所以这个地方要封上，也就是封边，所以封边的好坏也只衡量衣柜质量的一个标准。 请点击进入查看原文
   
 

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