方正验房工作室::工地大抽检--怡馨花园

您的位置：首页 >> 验房及监理案例

验房及监理案例

工地大抽检--怡馨花园

发表日期:2012/5/3 16:50:21 点击数：2564

    工地大抽检：装修满铺网格布小题大作？

    编者按：在这个秋季装修的业主，现在不少家庭的工程到了即将完工的阶段，各种各样的装修问题也开始涌现。本次365工地大抽检的活动来到了南京市的怡馨花园，这套106平的房子目前已经进展到油漆工的阶段，整体装修还是让业主比较满意的，不过由于这套房子已经放置了几年墙面裂缝较多，装饰公司为了防止墙面开裂，建议业主将墙面顶面铺满网格布，费用自然增加不少，这种做法到底是装饰公司太忽悠？还是真的需要这样做？且听家装监理为你解析。




    抽检工地：南京怡馨花园3栋9号804室
    装修面积：106平
    装修价格：半包7.9万



    监理支持：方正验房许师傅



    一、水电工程检查



    1、客厅一暗盒电线没有安装锁母保护，电线易损坏

    现象：业主家的客厅有一处暗盒电线孔没有锁母保护，电线在来回拉动的过程中有可能有磨损、破裂的现象，这就增加了电路的不安全性，万一电线漏电就得不偿失。



    监理建议：按照装修验收标准，暗盒电线孔应该安装锁母保护，而业主家整体的电路还是相当的规范的，仅是一处暗盒没有安装锁母，这让完美中有了一处瑕疵，在水电验收的时候，业主可提醒装饰公司注意这个细节。



    2、水电改造计费方式藏猫腻，监理建议分项计算门门清

    现象：业主家的水电路进行了全部改造，总体改造费用大概2万元左右，这个价格在南京市场还算比较高的。从业主手中的装修报价表中看，水电改造的材料各项费用都很清晰的列在了里面，这种做法还是让业主花费比较放心的。



    监理建议：水电工程通常是猫腻比较多的一个项目，建议业主在装修前，让装饰公司将每项材料工艺价格都有个清单，然后业主可以根据装饰公司选用材料的市场价格来判断收费是否合理。假如水电改造是按照平方来计算，业主也可以自己以米为单位来计算一遍，看哪种方式更省钱。



    二、瓦工工程检查



    1、阳台瓷砖墙砖未压地砖，不符合规范影响美观。

    现象：业主家的瓷砖铺贴还是相当不错的，厨房、卫生间、阳台均很少出现空鼓现象，不过在阳台墙地砖的处理上还是出现瑕疵。由于大理石门槛安装的有些倾斜，瓦工没有进行修正，这就造成地砖不能贴着墙放，最终变成地砖压墙砖，中间缝隙较大，看起来不美观。



    监理建议：不管是卫生间、厨房还是阳台，瓷砖铺贴都要遵循墙砖压地砖的规范，这样既不容易造成渗水，看起来又比较的美观。另外业主家的玻璃阳台窗采用了玻璃胶密封，这样使用时间不会太长，建议用硅酮密封胶来密封比较好。



    2、小细节影响整体美观，热水器安装后别忘套网盖

    现象：业主家的厨房燃气热水器安装过后，未用网盖对瓷砖孔洞进行掩盖，这样看起来相当不美观，建议业主在安装热水器的时候买几个网盖盖上。



    三、木工工程检查



    1、装木门、橱柜的时候注意成品保护，瓷砖碰瓷修补不划算

    现象：业主家当天正好进行到了装门的阶段，不过安装门的师傅一不小心将门边的一块瓷砖碰瓷，幸好碰到的地方可以用门套包起来，如果包不住留出碰瓷地方，看起来就相当不美观了，如果重新换砖也是相当麻烦。监理建议木工或安装工在施工的时候要注意成品保护。



    2、木工施工手艺不错，柜子光滑平整，柜门密实关合

    现象：业主家木工的手艺还是相当不错的，这也让监理许工赞赏不已，柜门密实严合，开合自如，柜体摸起来平滑舒适，造型流畅，很漂亮。




    四、油漆工工程检查



    1、客厅的阴阳角存在不垂直的现象，墙面有波浪不平现象

    现象：经过仪器的测量，客厅的几处阴阳角不够垂直，有所偏差。另外用手电筒侧面照射墙面，也发现有波浪不平的现象。虽然十有八九的毛坯房都存在墙面不平、不垂直的现象，不过监理建议：对于大的品牌公司来说，每个细节都要尽量做到完美，这样才能做出精品工程。



    2、为防止开裂，墙面顶面全铺网格布，到底是浪费还是实用？

    现象：由于业主家的房子交付的时间比较长，墙面出现了一些裂纹的现象，按照正常的装修，应该是要先铲掉墙面然后重新批腻子，不过业主家的墙面铲不掉，因此装饰公司建议业主，为了防止后期的墙面开裂，最好将墙面顶面都铺上网格布再进行处理，这也造成了装修费用有所增加。



    监理建议：为防止开裂，将所有墙面都铺上网格布，这样的做法有必要吗？许工介绍说，像业主家这样的新二手房，开裂并不是很严重，在装修的时候用腻子将裂缝填补即可，经常需要铺网格布的地方主要集中在顶梁和维护墙交接处、以及新旧墙体的交接处。像业主家大多地方都会贴墙纸，大面积使用网格布防裂完全没有必要。



    小编结语：这个工地总体上还是让人比较满意的，在这种装修价位下，装修的各项工艺操作流程还是比较规范的，大多是一些小细节的问题，不过对于品牌装饰公司来说，更应注重每个细节的完美。重点出现的问题就是大面积铺贴网格布防开裂，虽然保险一些，但从实际上来将并没有多少必要。（house365 肖丽娜）

    请点击进入查看原文

【关闭】